Главная \ Вопросы и ответы

Вопросы и ответы





    27.01.16   07:11

Здравствуйте! Решила купить квартиру и уже даже приглядела несколько вариантов, но слышала, что теперь большинство квартир находится под обременением. Так ли это,что такое обременение и как купить квартиру без обременения?
Ответ:
Здравствуйте, уважаемая Елена Николаевна! Спасибо за интересный вопрос. Тема обременения жилья, действительно, в последнее время стала актуальной. Но это явление, к счастью, не так сильно распространено: всего 20-30% продаваемых квартир и комнат находятся под обременением.

Что же такое обременение? Обременением называется ограничение прав собственника в связи с частичным владением квартирой другим человеком или организацией. Это может быть как банковское, так и государственное учреждение, либо конкретное лицо.
Виды обременения:
1. Ипотека
2. Аренда
3. Рента
4. Арест
5. Доверительное управление

Не стоит покупать жильё, которое находится под арестом или обременением которого является рента, т.к. такое обременение снять с жилья очень трудно или невозможно.

Остальные виды обременения не могут стать причиной категорического отказа от сделки. Во-первых, эти обременения можно снять (перед приобретением жилья покупателю нужно будет только удостовериться в соответствующей службе о снятии обременения), во-вторых, квартиру можно купить и с обременением, но в таком случае следует обратиться за профессиональной помощью. Лучше всего заручиться поддержкой опытного юриста из авторитетного агентства по продаже недвижимости, имеющего реальный опыт по проведению подобных сделок, способного прояснить все нюансы ситуации и найти наиболее удобное решение, т.к. при заключении договора на подобное жильё используются дополнительные бумаги (от банка, гос. структуры) о возможности проведения операции. Юрист составит уникальный документ, в котором будут описаны все условия передачи и последующего распоряжения новым владельцем.

Юристы с опытом проведения подобных сделок есть в нашем агентстве, и если у Вас возник горячий интерес именно к квартире с обременением, приходите в агентство «Мир недвижимости» – наши специалисты грамотно Вас проконсультируют, а если пожелаете, будут сопровождать Вашу сделку.

С уважением, директор агентства «Мир недвижимости»
Елена Анатольевна Эрин

Добавить сообщение

* Имя:


E-mail:


* Текст:


* Введите код, изображенный на картинке: