Главная \ Вопросы и ответы

Вопросы и ответы





    26.02.17   23:06

http://128.fo.ru КЛИЕНТСКИЕ БАЗЫ http://128.fo.ru
    25.02.17   10:00

http://128.fo.ru КЛИЕНТСКИЕ БАЗЫ http://128.fo.ru
    24.02.17   22:40

http://128.fo.ru КЛИЕНТСКИЕ БАЗЫ тел +79139230330(Viber\whatsapp\telegram) Skype: prodawez390 mail: prodawez393@gmail.com http://128.fo.ru Узнайте подробнее!!!
    04.02.17   08:56

Мы предоставляем услуги по ремонту автомобильных стартеров,
генераторов, а также, комплексному осмотру вашего автомобиля
опытным автоэлектриком с многолетним стажем: http://start-service.com.ua
тел
(096) 912 30 30
    23.04.16   10:36

Здравствуйте! Есть материнский капитал ,хотим его использовать на покупку квартиры в ипотеку с господдержкой. в районе Анапы ,Сочи, Геленджика,Туапсе. Можно ли это сделать через Ваше агентство ?
Ответ:
Здравствуйте, уважаемый Александр! Действительно, те северяне, которые не хотят навсегда уезжать из родного города, всё чаще стали задумываться над тем, не купить ли жильё на Чёрном море, чтобы в любое время бесконечного (по северным меркам) южного лета всей семьёй можно было бы съездить погреться и покупаться, даже если по какой-либо причине не удалось спланировать отдых заранее.

Купить жильё в наше время можно разными способами. Один из способов – приобретение квадратных метров в ипотеку с государственной поддержкой (по пониженной процентной ставке). Важно знать, что одним из главных условий данной программы является приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у компании-продавца.

Наше агентство работает с застройщиком в Ялте (однокомнатные квартиры от 5 400 000 руб.) и в курортном микрорайоне г. Сочи – Головинке (остались только 4 однокомнатных квартиры по 42 м², под так называемый чёрный ключ по 1 300 000 руб.). С другими застройщиками мы не работаем.

Если что-то Вас, Александр, заинтересовало, обращайтесь – поможем.

С уважением, директор агентства «Мир недвижимости»
Елена Анатольевна Эрин
    21.04.16   06:07

Здравствуйте. Мы с женой купили комнату в квартире, которая является 206/527 долей в квартире. На эту долю у нас 2 свидетельства о гос. регистрации права: на меня и на жену, по 103/527 доли. Для того, что бы подарить эту комнату брату жены нам надо оформлять 2 договора дарения или хватит одного? И должен ли будет ли брат жены заплатить налог на подарок?
Ответ:
Добрый день, уважаемый Илья! Спасибо за обращение: вопрос по жилищным долям всегда актуален.

К Вашему вопросу. Одного договора дарения будет достаточно.
Налогом брат не облагается, т.к. брат и сестра - близкие родственники. НО! Отчитаться по дарению в налоговой инспекции и подтвердить родство нужно будет обязательно, - чтобы брату автоматически не насчитали налог.

С уважением, директор агентства «Мир недвижимости»
Елена Анатольевна Эрин
    29.02.16   16:38

Здравствуйте!У меня вопрос:можно ли объединить комнату с кухней,если плита газовая.Какие вообще существуют ограничения на перепланировку квартир и где это надо согласовывать ? Спасибо !
Ответ:
Здравствуйте, уважаемый Олег! Вопрос о законной перепланировке жилья сейчас очень часто возникает у собственников, любящих перемены в жизни, но понимающих, что некоторые из этих перемен могут стать камнем преткновения при продаже изменённого жилья.

Дело в том, что, действительно, существует ряд категорических запретов на переделку собственного жилья. Например, жилищное законодательство содержит прямой запрет на объединение газифицированной кухни и жилой комнаты. Что ещё нельзя делать?
 нарушать прочность несущих конструкций,
 ликвидировать или уменьшать сечение каналов естественной вентиляции,
 переносить радиаторы и подключать к системе центрального отопления балконы и лоджии,
 устраивать подогрев полов от общих систем водоснабжения или отопления,
 делать перепланировку подвалов, чердаков и техэтажей.

Что же делать, если нельзя, но очень хочется? При условии, что стена между кухней и комнатой не включена в силовую схему здания (т.е. не является несущей), вы не попадаете под категорический запрет и можете поступить следующим образом. В проекте перепланировки указывается, что перегородка демонтируется, а вместо нее ставятся сдвижные двери или перегородка-гармошка.

А что делать, если вам необходимо сделать проём в несущей стене? Важно помнить, что такие работы должны выполняться с соблюдением жилищного законодательства, а также строительных и санитарных норм и правил пожарной безопасности.

И ещё: основное требование к проёму в стене между газифицированной кухней и комнатой – наличие на нём плотно закрывающейся двери.

А согласовать перепланировку необходимо в местной администрации.

Наше агентство оказывает услугу по сбору документов для согласования перепланировки в жилом помещении. Записаться на консультацию по данному вопросу можно по тел. 8 911 568 03 46.


С уважением, директор агентства «Мир недвижимости»
Елена Анатольевна Эрин
    05.02.16   05:40

Здравствуйте! Мы с мужем и детьми собираемся переехать жить в Ярославль. Слышала как-то, что вы можете в этом посодействовать. В чём заключается ваше содействие и чего нам это будет стоить?
Ответ:
Здравствуйте, уважаемая София Олеговна! Ваш вопрос очень актуален: многие северодвинцы в последнее время стали задумываться над тем, как перебраться в регион потеплей. И Ярославль как никакой другой город России подходит для переезда: красивейший город средней полосы на берегу Волги с тысячелетней историей, население – 600 тысяч человек, недалеко от Москвы. Самый важный плюс – цена на жильё там ниже, чем в Северодвинске.

Вам дали верную информацию: мы, действительно, можем посодействовать вашему переезду в Ярославль, причём сделаем это бесплатно.

Благодаря нашему сотрудничеству с крупнейшим ярославским агентством недвижимости «Метро», а в частности с экспертом по недвижимости Фёдоровым Михаилом, северодвинцы безопасно и в кратчайшие сроки могут выбрать себе квартиру своей мечты в Ярославле.

Для этого нужно обратиться в наше агентство, и мы попросим М.Фёдорова в удобное для Вас время связаться с Вами, чтобы детально обсудить, какое жильё Вы хотите приобрести.

Михаил подготовит список объектов, соответствующих Вашим требованиям, пригласит на осмотр квартир, встретит Вас прямо на вокзале, проведёт экскурсию по городу с просмотром выбранных Вами объектов, документы на которые уже готовы к сделке и проверены юристами агентства. Вам лишь останется выбрать объект недвижимости и заключить договор с агентством «Метро» на покупку выбранного объекта.

Агентство недвижимости «Метро» и «Мир недвижимости» – партнеры, поэтому наших клиентов ожидают хорошие скидки по оказываемым услугам в Ярославле при покупке недвижимости.

С уважением, директор агентства «Мир недвижимости»
Елена Анатольевна Эрин
    27.01.16   07:11

Здравствуйте! Решила купить квартиру и уже даже приглядела несколько вариантов, но слышала, что теперь большинство квартир находится под обременением. Так ли это,что такое обременение и как купить квартиру без обременения?
Ответ:
Здравствуйте, уважаемая Елена Николаевна! Спасибо за интересный вопрос. Тема обременения жилья, действительно, в последнее время стала актуальной. Но это явление, к счастью, не так сильно распространено: всего 20-30% продаваемых квартир и комнат находятся под обременением.

Что же такое обременение? Обременением называется ограничение прав собственника в связи с частичным владением квартирой другим человеком или организацией. Это может быть как банковское, так и государственное учреждение, либо конкретное лицо.
Виды обременения:
1. Ипотека
2. Аренда
3. Рента
4. Арест
5. Доверительное управление

Не стоит покупать жильё, которое находится под арестом или обременением которого является рента, т.к. такое обременение снять с жилья очень трудно или невозможно.

Остальные виды обременения не могут стать причиной категорического отказа от сделки. Во-первых, эти обременения можно снять (перед приобретением жилья покупателю нужно будет только удостовериться в соответствующей службе о снятии обременения), во-вторых, квартиру можно купить и с обременением, но в таком случае следует обратиться за профессиональной помощью. Лучше всего заручиться поддержкой опытного юриста из авторитетного агентства по продаже недвижимости, имеющего реальный опыт по проведению подобных сделок, способного прояснить все нюансы ситуации и найти наиболее удобное решение, т.к. при заключении договора на подобное жильё используются дополнительные бумаги (от банка, гос. структуры) о возможности проведения операции. Юрист составит уникальный документ, в котором будут описаны все условия передачи и последующего распоряжения новым владельцем.

Юристы с опытом проведения подобных сделок есть в нашем агентстве, и если у Вас возник горячий интерес именно к квартире с обременением, приходите в агентство «Мир недвижимости» – наши специалисты грамотно Вас проконсультируют, а если пожелаете, будут сопровождать Вашу сделку.

С уважением, директор агентства «Мир недвижимости»
Елена Анатольевна Эрин

Добавить сообщение

* Имя:


E-mail:


* Текст:


* Введите код, изображенный на картинке: